L’écoquartier de Bonne à Grenoble

Eco-quartier de Bonne (Grenoble)

Un projet audacieux

Grenoble a toujours été une ville française en avance sur le plan écologique. C’est donc naturellement que cette ville accueille l’un des plus grands écoquartiers de France (le 3ème). Cette idée est née face au problème de l’étalement urbain et au soucis d’embellir, de dynamiser la ville. L’écoquartier de Grenoble a été un projet de ré-aménagement de la Caserne militaire, colossal avant son début de réalisation en 2005. En effet, 8,5 hectares ont été réquisitionnés dès 2001 pour sa construction; dont 15 000 m2 de commerces, 850 logements, 6 000 m2 de bureaux et 5 hectares de jardins urbains publics, il est désormais terminé depuis 2011.

Outre les 900 logements de cet écoquartier, on trouve également commerces, espaces verts et autres infrastructures. Les habitants sont attirés par divers facteurs mais tout particulièrement par la proximité du centre ville, la vue sur les Alpes et bien sûr les visées écologiques. Par exemple, l’écoquartier a misé sur une réduction d’énergie importante (au-delà de celle imposée par un cahier des charges déjà exigeant), grâce entre autre à des VMC double flux, des fenêtres à double vitrage, des panneaux solaires (qui offrent la moitié de l’eau chaude de l’écoquartier), à l’isolation extérieure qui permet de consommer moins de 50kW/m2/an. Ainsi les habitants ont vu leurs factures d’eau et d’électricité diminuer de 20%. De plus, afin d’être cohérent avec ces buts écologiques, les habitants disposent de commerces (boulangerie, épicerie,grande surface…) dans leur écoquartier afin de favoriser les déplacements à pied ou à vélo (de nombreuses pistes cyclables existent à Grenoble). L’enjeu est aussi de faire évoluer les mentalités puisque de nombreuses personnes viennent vivre dans l’écoquartier de Bonne sans être attentif aux valeurs écologiques. Il y a donc des réunions de sensibilisation qui sont organisées afin d’entraîner entre autre les habitants à recycler, composter et utiliser leurs voitures le moins possible. L’aspect de la voiture a été longuement discuté; les urbanistes et élus en sont venus à dire que les habitants disposeraient de places de parking sous leurs bâtiments, pour le supermarché il y a 400 places de stationnement, en revanche, pour les bureaux aucune place de parking n’a été mise à disposition pour obliger ces salariés à utiliser les transports en commun.

Des objectifs divers

Pour l’architecte L.Savva de cet écoquartier, deux aspects ont également occupés le centre des priorités. Le premier aspect est celui de la mixité fonctionnelle afin d’avoir un écoquartier polyvalent et fréquenté de divers publics, ainsi, en plus des logements et du pôle commercial, l’écoquartier comporte deux résidences étudiantes, une résidence médicalisée, des restaurants, un hôtel de 100 chambres, un cinéma, une école primaire construite en bois… Un bâtiment de bureaux a aussi été réalisé, il s’agit d’un bâtiment à énergie positive c’est à dire que grâce à des systèmes d’isolation innovants il produit davantage d’énergie qu’il n’en consomme. Le deuxième aspect est celui de la mixité sociale, en effet, 40% des logements sont des logements sociaux. Ainsi on comprend bien que cet écoquartier et à travers lui tous les écoquartiers visent un large public et tendent à se développer; il y a six à dix projets de nouveaux écoquartiers sont en cours rien qu’à Grenoble.

Une déception partielle

Cependant, cet éco-quartier comporte de sérieuses limites et certaines personnes montrent du doigt toutes ces imperfections; scandalisés de son prix du meilleur éco-quartier. En effet, une étude datant de 2012 dénonce les résultats largement en dessous des ambitions énergétiques. Cette étude souligne entre autres une surconsommations de chauffage allant de 5 % à 70 % par rapport à l’objectif annoncé, le constat est le même pour l’eau chaude sanitaire.

De plus, on repproche à cet éco-quartier de ne pas être adapté à ses habitants car il est très en avance technologiquement et exigeant sur certains aspects (le nettoyage des appartement doit se faire “à sec” et cela peut aller à l’encontre des habitudes et de la volonté d’adaptation de certaines personnes).

On pourrait donc résumer ceci en disant que pour certains l’eco-quartier n’est pas adapté à ses habitants et que pour d’autres ce sont à ces mêmes habitants de s’adapter à leur nouvel habitat…

La maquette

Nous avons réalisé une maquette des bâtiments principaux de l'éco-quartier de Bonne :